Der Stadtarchitekt Grässel erbaute 1894 an der Theresienwiese ein Städtisches Brausebad am Bavariaring 5. Dr. Hans Grässel lebte von 1860-1939 und war Architekt und von 1900 bis 1928 Stadtbaurat in München. Er baute unter anderem den Nordfriedhof und Ostfriedhof, verschiedene Schulhäuser, das Arbeitsamt und nicht zuletzt das heutige Stadtarchiv.
Ursprünglich diente der Bau als Volksbrausebad. Nachdem das Brausebad aufgelöst worden war, entschied sich die Stadtverwaltung für eine Weiternutzung der sanitären Anlagen und funktionierte den Bau in eine öffentliche Bedürfnisanstalt um. Ab 1952 wurde das Gebäude auch zur Wiesn-Zeit als Trambahnschaffnerhäuschen genutzt. Im Jahr 2018 erfolgten Baumaßnahmen, um das Gebäude zu sanieren und es in eine Gaststätte umzubauen. Im Dezember 2018 wurde die Gaststätte "Das Bad" eröffnet.